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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Centre ville de Nort sur Erdre maison de plain pied 134 m² comprenant entrée, salon séjour spacieux et lumineux sol en marbre, cuisine récente équipée aménagée, couloir distribuant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORT SUR ERDRE
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374 500 € | 2 795 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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374 943 € | 3 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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374 943 € | 3 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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375 200 € | 2 642 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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375 200 € | 2 642 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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377 640 € | 2 839 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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378 000 € | 2 571 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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378 000 € | 2 571 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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379 250 € | 2 709 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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386 500 € | 2 741 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 31/03/2025 | 9 La Dubertiere | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Francois Dupas | 501 500 € | 138 m² | 3 634 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Bonneuf | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 27/11/2024 | 2 La Bregeonnerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Fairand | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 13/08/2024 | 60 Rue Saint Georges | 269 100 € | 115 m² | 2 340 € |
| 09/08/2024 | 1 La Gazoire | 375 500 € | 113 m² | 3 323 € |
| 02/08/2024 | 425 La Bruere | 275 000 € | 121 m² | 2 273 € |
| 01/08/2024 | 6 Imp De Chantilly | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 26/07/2024 | 25 La Bricaudiere | 329 000 € | 114 m² | 2 886 € |