Statistiques immobilières — Nantes (44200)
299 682 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 099 €/m²
3 362 €/m² — 5 026 €/m²
Prix/m² appartements
3 461 €/m²
2 809 €/m² — 4 124 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 745
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantesVentes 12 mois
2 745
699 maisons 2 046 appartements
Prix DVF maisons
4 001 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 497 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -2,8% (2 745 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 982 €/m² | 592 |
| 2P | 3 387 €/m² | 669 |
| 3P | 3 307 €/m² | 476 |
| 4P | 2 982 €/m² | 235 |
| 5P+ | 3 417 €/m² | 46 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 657 €/m² | 37 |
| 3P | 4 118 €/m² | 113 |
| 4P | 3 807 €/m² | 213 |
| 5P+ | 4 013 €/m² | 186 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantesBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (709)
Annonces à Nantes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 31 m² | 79 000 € 2 548 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 m² | 10 000 € 833 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 200 000 € 2 299 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 258 152 € 2 901 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 106 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 258 152 € 2 901 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 197 350 € 3 947 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 170 000 € 3 469 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 144 900 € 4 262 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 193 900 € 3 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 630 000 € 4 500 €/m² | 1004 j |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 59 990 € 3 157 €/m² | 666 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 177 450 € 4 033 €/m² | 661 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 376 950 € 4 597 €/m² | 661 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 89 199 € 3 878 €/m² | 642 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 413 €/m² | 5 | 4 040 €/m² | 592 |
| 2 pièces | 4 814 €/m² | 37 | 3 507 €/m² | 669 |
| 3 pièces | 4 370 €/m² | 113 | 3 317 €/m² | 476 |
| 4 pièces | 4 010 €/m² | 213 | 3 014 €/m² | 235 |
| 5 pièces+ | 4 224 €/m² | 186 | 3 201 €/m² | 46 |
Quartiers — Nantes
11 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 668 €/m²
Saint-Joseph-Bourg
Meilleur rendement
8,9%
Coulmiers-Jardin des Plantes · 3 796 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nantes — 191 068 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (35 477)
Apparts (153 316)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,5%
62 189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
114 769 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NantesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
74,5%
Apparts parc
80,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant