Quel est le prix au m² à MONTEVRAIN (77144) ?

Le prix médian au m² à MONTEVRAIN est de 4 045 €/m² pour les maisons et 4 648 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTEVRAIN ?

114 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTEVRAIN (77144), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTEVRAIN ?

Le marché immobilier à MONTEVRAIN (77144) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montevrain (77144)

9 333 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 045 €/m²

3 576 €/m² — 4 830 €/m²

Prix/m² appartements

4 648 €/m²

4 156 €/m² — 5 003 €/m²

Ventes DVF 12 mois

114

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 754 annonces en vente à Montevrain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montevrain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montevrain

Ventes 12 mois

114

25 maisons 89 appartements

Prix DVF maisons

3 829 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 722 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -0,1% (114 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 409 €/m²	28
2P	4 617 €/m²	29
3P	4 433 €/m²	25
4P	4 178 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 608 €/m²	4
4P	4 112 €/m²	8
5P+	4 530 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montevrain

Biens en baisse

12.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

76%

Maisons (674) Apparts (2 080)

Annonces à Montevrain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	249 990 € 4 167 €/m²	-4,6%
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	458 900 € 3 990 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	428 000 € 3 397 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	282 000 € 4 338 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	345 000 € 3 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	208 000 € 4 622 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	280 500 € 4 315 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	264 000 € 5 739 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	210 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	236 000 € 5 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 28 m²	154 500 € 5 518 €/m²	1039 j
Appartement 3 pièces 72 m²	265 000 € 3 681 €/m²	717 j
Maison 7 pièces 210 m²	745 000 € 3 548 €/m²	704 j
Appartement 4 pièces 89 m²	465 000 € 5 225 €/m²	632 j
Appartement 4 pièces 77 m²	385 000 € 5 000 €/m²	631 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montevrain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 551 €/m²	28
2 pièces	-	-	4 756 €/m²	29
3 pièces	4 961 €/m²	4	4 482 €/m²	25
4 pièces	4 257 €/m²	8	4 401 €/m²	8
5 pièces+	3 979 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montevrain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montevrain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montevrain — 6 929 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

72%

Maisons (1 697) Apparts (5 009)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,4%

3 159 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 3 093 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montevrain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,1%

Apparts parc

72,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montevrain

Dampmart 3 294 €/m² 1.4 km Chessy 4 323 €/m² 1.5 km Chanteloup en Brie 4 070 €/m² 2.1 km Chalifert 3 085 €/m² 2.4 km Thorigny sur Marne 3 484 €/m² 2.5 km Conches sur Gondoire 3 941 €/m² 3.1 km Lagny sur Marne 3 921 €/m² 3.2 km Guermantes 3 670 €/m² 3.8 km Gouvernes 3 762 €/m² 4 km Carnetin 3 325 €/m² 4.1 km

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