Quel est le prix au m² à THORIGNY SUR MARNE (77400) ?

Le prix médian au m² à THORIGNY SUR MARNE est de 3 459 €/m² pour les maisons et 3 306 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THORIGNY SUR MARNE ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THORIGNY SUR MARNE (77400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THORIGNY SUR MARNE ?

Le marché immobilier à THORIGNY SUR MARNE (77400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thorigny sur Marne (77400)

9 249 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 459 €/m²

3 109 €/m² — 4 094 €/m²

Prix/m² appartements

3 306 €/m²

2 788 €/m² — 3 668 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

696 annonces en vente à Thorigny sur Marne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thorigny sur Marne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thorigny sur Marne

Ventes 12 mois

72

38 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

3 859 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 377 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -1,3% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 196 €/m²	5
2P	3 429 €/m²	8
3P	3 292 €/m²	12
4P	2 946 €/m²	4
5P+	2 801 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 231 €/m²	11
4P	4 547 €/m²	8
5P+	3 514 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thorigny sur Marne

Biens en baisse

21.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (412) Apparts (284)

Annonces à Thorigny sur Marne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	185 900 € 2 775 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 164 m²	350 000 € 2 134 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	252 500 € 3 196 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	595 000 € 2 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	235 000 € 2 582 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	229 000 € 3 635 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	395 700 € 4 548 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	447 000 € 4 257 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	389 000 € 4 471 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	109 900 € 4 396 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 82 m²	180 000 € 2 195 €/m²	873 j
Maison 6 pièces 129 m²	490 000 € 3 798 €/m²	628 j
Maison 6 pièces 147 m²	455 000 € 3 095 €/m²	529 j
Immeuble 175 m²	420 000 € 2 400 €/m²	496 j
Maison 3 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thorigny sur Marne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 071 €/m²	5
2 pièces	-	-	3 463 €/m²	8
3 pièces	4 273 €/m²	11	3 209 €/m²	12
4 pièces	3 733 €/m²	8	2 929 €/m²	4
5 pièces+	3 491 €/m²	14	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thorigny sur Marne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thorigny sur Marne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thorigny sur Marne — 4 854 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (2 160) Apparts (2 679)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

2 504 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 2 747 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thorigny sur Marne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,2%

Apparts parc

55,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thorigny sur Marne

Lagny sur Marne 3 896 €/m² 1 km Dampmart 3 269 €/m² 1.7 km Pomponne 3 571 €/m² 1.7 km Carnetin 3 296 €/m² 2.1 km St Thibault des Vignes 3 606 €/m² 2.4 km Montevrain 4 006 €/m² 2.5 km Gouvernes 3 727 €/m² 2.8 km Conches sur Gondoire 4 045 €/m² 3 km Guermantes 3 667 €/m² 3.2 km Chanteloup en Brie 4 031 €/m² 3.5 km

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