Quel est le prix au m² à CHANTELOUP EN BRIE (77600) ?

Le prix médian au m² à CHANTELOUP EN BRIE est de 4 031 €/m² pour les maisons et 3 962 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHANTELOUP EN BRIE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHANTELOUP EN BRIE (77600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHANTELOUP EN BRIE ?

Le marché immobilier à CHANTELOUP EN BRIE (77600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chanteloup en Brie (77600)

2 552 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 031 €/m²

3 746 €/m² — 4 379 €/m²

Prix/m² appartements

3 962 €/m²

3 495 €/m² — 4 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

491 annonces en vente à Chanteloup en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chanteloup en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chanteloup en Brie

Ventes 12 mois

30

24 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

4 031 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 453 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -2,8% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 178 €/m²	10
5P+	3 916 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chanteloup en Brie

Biens en baisse

8.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (142) Apparts (349)

Annonces à Chanteloup en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	258 000 € 3 969 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	290 000 € 3 973 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	335 000 € 4 241 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	305 900 € 3 254 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	257 000 € 4 213 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	210 000 € 4 565 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	266 000 € 4 586 €/m²	=
Bien immobilier	42 900 €	=
Appartement 4 pièces 86 m²	394 000 € 4 581 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 34 m²	186 000 € 5 471 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 84 m²	327 000 € 3 893 €/m²	468 j
Maison 4 pièces 84 m²	327 000 € 3 893 €/m²	468 j
Maison 5 pièces 124 m²	445 000 € 3 589 €/m²	369 j
Appartement 5 pièces 122 m²	435 000 € 3 566 €/m²	369 j
Appartement 3 pièces 76 m²	265 000 € 3 487 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chanteloup en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 650 €/m²	2
3 pièces	-	-	3 948 €/m²	2
4 pièces	4 293 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 926 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chanteloup en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chanteloup en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chanteloup en Brie — 1 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (963) Apparts (601)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

948 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

174 kWh/m² 548 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chanteloup en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

38,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chanteloup en Brie

Conches sur Gondoire 4 045 €/m² 1.7 km Montevrain 4 006 €/m² 2.1 km Jossigny 3 637 €/m² 2.2 km Guermantes 3 667 €/m² 2.6 km Bussy St Georges 4 258 €/m² 3 km Chessy 4 301 €/m² 3.2 km Dampmart 3 269 €/m² 3.2 km Gouvernes 3 727 €/m² 3.3 km Thorigny sur Marne 3 459 €/m² 3.5 km Bussy St Martin 3 917 €/m² 3.6 km

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