Statistiques immobilières — Jossigny (77600)
648 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 553 €/m²
2 989 €/m² — 3 700 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jossigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JossignyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 939 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JossignyBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Jossigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 325 m² | 1 090 000 € 3 354 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 185 000 € 3 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 569 000 € 3 144 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 569 000 € 3 347 €/m² | -5,0% |
| Maison 9 pièces 323 m² | 1 090 000 € 3 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 292 000 € | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 405 000 € 3 553 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 560 000 € 4 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 535 000 € 5 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 569 000 € 3 347 €/m² | -5,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 315 000 € 3 663 €/m² | 492 j |
| Maison 9 pièces 323 m² | 1 090 000 € 3 375 €/m² | 328 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JossignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jossigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jossigny — 291 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (233)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
330 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JossignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Jossigny
Chanteloup en Brie
3 655 €/m²
2.2 km
Serris
4 043 €/m²
2.6 km
Conches sur Gondoire
3 523 €/m²
3.3 km
Bussy St Georges
4 287 €/m²
3.5 km
Ferrieres
3 974 €/m²
3.7 km
Villeneuve St Denis
3 673 €/m²
3.9 km
Guermantes
3 711 €/m²
4 km
Montevrain
3 887 €/m²
4.1 km
Chessy
4 253 €/m²
4.6 km
Bussy St Martin
3 854 €/m²
4.7 km