Quel est le prix au m² à CHESSY (77700) ?

Le prix médian au m² à CHESSY est de 4 301 €/m² pour les maisons et 4 831 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHESSY ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHESSY (77700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHESSY ?

Le marché immobilier à CHESSY (77700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chessy (77700)

4 576 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 301 €/m²

4 220 €/m² — 4 670 €/m²

Prix/m² appartements

4 831 €/m²

4 157 €/m² — 5 210 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

740 annonces en vente à Chessy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chessy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chessy

Ventes 12 mois

48

7 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

4 418 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 747 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +0,1% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 160 €/m²	14
3P	4 810 €/m²	15
4P	4 351 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chessy

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (209) Apparts (531)

Annonces à Chessy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	2 028 € 21 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	410 000 € 3 106 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	335 000 € 4 527 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	418 000 € 4 805 €/m²	=
Appartement 5 pièces 88 m²	360 000 € 4 091 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	352 000 € 5 770 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	287 000 € 4 948 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	229 000 € 5 089 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	363 000 € 5 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	416 000 € 5 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 82 m²	485 000 € 5 915 €/m²	1111 j
Appartement 3 pièces 62 m²	305 100 € 4 921 €/m²	994 j
Appartement 4 pièces 87 m²	418 000 € 4 805 €/m²	630 j
Appartement 61 m²	260 100 € 4 264 €/m²	523 j
Maison 6 pièces 225 m²	799 000 € 3 551 €/m²	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chessy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 719 €/m²	0
2 pièces	-	-	5 397 €/m²	14
3 pièces	3 766 €/m²	2	4 948 €/m²	15
4 pièces	-	-	4 474 €/m²	7
5 pièces+	4 602 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chessy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chessy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chessy — 3 072 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

64%

Maisons (1 073) Apparts (1 979)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,1%

1 422 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 1 299 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chessy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

85,4%

Apparts parc

64,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chessy

Chalifert 3 057 €/m² 1.1 km Montevrain 4 006 €/m² 1.5 km Dampmart 3 269 €/m² 2.2 km Coupvray 3 626 €/m² 2.6 km Chanteloup en Brie 4 031 €/m² 3.2 km Lesches 3 107 €/m² 3.4 km Thorigny sur Marne 3 459 €/m² 3.8 km Magny le Hongre 4 522 €/m² 4 km Serris 3 996 €/m² 4.1 km Esbly 3 154 €/m² 4.2 km

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