Quel est le prix au m² à ESBLY (77450) ?

Le prix médian au m² à ESBLY est de 3 034 €/m² pour les maisons et 3 509 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESBLY ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESBLY (77450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESBLY ?

Le marché immobilier à ESBLY (77450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Esbly (77450)

6 065 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 034 €/m²

2 723 €/m² — 3 465 €/m²

Prix/m² appartements

3 509 €/m²

3 138 €/m² — 4 065 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

424 annonces en vente à Esbly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Esbly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Esbly

Ventes 12 mois

71

46 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

3 030 €/m²

-8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 400 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -6,1% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 549 €/m²	15
3P	3 118 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 364 €/m²	9
4P	3 297 €/m²	12
5P+	3 043 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Esbly

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (351) Apparts (73)

Annonces à Esbly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 137 m²	339 000 € 2 474 €/m²	=
Bien immobilier 13 m²	10 000 € 769 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	315 000 € 2 500 €/m²	-4,3%
Maison 6 pièces 180 m²	529 000 € 2 939 €/m²	-3,6%
Maison 7 pièces 158 m²	449 000 € 2 842 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	279 000 € 2 876 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	449 000 € 2 842 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	215 000 € 4 674 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	279 000 € 2 876 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	279 000 € 2 536 €/m²	891 j
Maison 5 pièces 120 m²	348 000 € 2 900 €/m²	708 j
Maison 5 pièces 160 m²	377 600 € 2 360 €/m²	640 j
Appartement 1 pièce 28 m²	126 900 € 4 532 €/m²	562 j
Appartement 4 pièces 87 m²	269 900 € 3 102 €/m²	557 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Esbly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 018 €/m²	2
2 pièces	2 801 €/m²	1	3 528 €/m²	15
3 pièces	3 203 €/m²	9	3 150 €/m²	6
4 pièces	3 397 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 216 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Esbly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Esbly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Esbly — 2 847 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (1 966) Apparts (868)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

1 927 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 784 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Esbly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,2%

Apparts parc

30,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Esbly

Conde Ste Libiaire 3 109 €/m² 1.3 km Isles les Villenoy 3 251 €/m² 1.6 km Coupvray 3 731 €/m² 1.6 km Montry 3 556 €/m² 1.9 km Lesches 3 133 €/m² 2.6 km Chalifert 3 221 €/m² 3.3 km Vignely 3 102 €/m² 3.5 km St Germain sur Morin 3 413 €/m² 3.5 km Couilly Pont aux Dames 2 908 €/m² 3.6 km Jablines 3 109 €/m² 4.1 km

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