Quel est le prix au m² à MONTRY (77450) ?

Le prix médian au m² à MONTRY est de 3 489 €/m² pour les maisons et 4 051 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTRY ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTRY (77450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTRY ?

Le marché immobilier à MONTRY (77450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montry (77450)

3 429 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 489 €/m²

3 250 €/m² — 4 061 €/m²

Prix/m² appartements

4 051 €/m²

3 618 €/m² — 4 251 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

329 annonces en vente à Montry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montry

Ventes 12 mois

37

32 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 600 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 667 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -2,5% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 141 €/m²	7
4P	3 969 €/m²	12
5P+	3 446 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montry

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (308) Apparts (21)

Annonces à Montry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	320 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	178 000 € 1 978 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	320 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	195 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	195 000 € 2 600 €/m²	-15,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces	715 000 €	=
Maison 5 pièces 90 m²	360 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	435 000 € 2 559 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	330 000 € 3 204 €/m²	=
Maison 7 pièces 296 m²	930 000 € 3 142 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 145 m²	490 000 € 3 379 €/m²	421 j
Maison 4 pièces 90 m²	178 000 € 1 978 €/m²	383 j
Maison 4 pièces 90 m²	178 000 € 1 978 €/m²	383 j
Immeuble 350 m²	849 000 € 2 426 €/m²	273 j
Maison 4 pièces 102 m²	339 900 € 3 332 €/m²	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 429 €/m²	1	4 604 €/m²	2
3 pièces	3 984 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 972 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 537 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montry — 1 662 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 389) Apparts (258)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,8%

1 278 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 364 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,5%

Apparts parc

15,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montry

Conde Ste Libiaire 3 021 €/m² 1 km St Germain sur Morin 3 492 €/m² 1.7 km Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 1.9 km Esbly 3 154 €/m² 1.9 km Isles les Villenoy 3 503 €/m² 2.5 km Coupvray 3 626 €/m² 2.7 km Magny le Hongre 4 522 €/m² 3.1 km Quincy Voisins 3 108 €/m² 3.3 km Coutevroult 3 043 €/m² 3.3 km Chalifert 3 057 €/m² 4.2 km

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