Statistiques immobilières — Conde Ste Libiaire (77450)
1 445 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 021 €/m²
2 361 €/m² — 3 514 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Conde Ste Libiaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conde Ste LibiaireVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 048 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 408 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conde Ste LibiaireBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (3)
Annonces à Conde Ste Libiaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 139 m² | 335 000 € 2 410 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 429 000 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 335 000 € 2 410 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 429 000 € 2 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 429 000 € 2 681 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 369 000 € 3 804 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 30 m² | 159 000 € 5 300 €/m² | 286 j |
| Terrain | 139 500 € | 255 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 579 000 € 2 969 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conde Ste Libiaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 003 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 306 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 068 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conde Ste LibiaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conde Ste Libiaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conde Ste Libiaire — 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (603)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,7%
532 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
161 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conde Ste LibiaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Conde Ste Libiaire
Montry
3 489 €/m²
1 km
Esbly
3 154 €/m²
1.3 km
Isles les Villenoy
3 503 €/m²
1.5 km
St Germain sur Morin
3 492 €/m²
2.3 km
Couilly Pont aux Dames
3 274 €/m²
2.4 km
Coupvray
3 626 €/m²
2.6 km
Quincy Voisins
3 108 €/m²
3.1 km
Lesches
3 107 €/m²
3.8 km
Mareuil les Meaux
2 974 €/m²
3.9 km
Magny le Hongre
4 522 €/m²
4 km