Quel est le prix au m² à MAREUIL LES MEAUX (77100) ?

Le prix médian au m² à MAREUIL LES MEAUX est de 2 974 €/m² pour les maisons et 3 471 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAREUIL LES MEAUX ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAREUIL LES MEAUX (77100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAREUIL LES MEAUX ?

Le marché immobilier à MAREUIL LES MEAUX (77100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mareuil les Meaux (77100)

2 441 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 974 €/m²

2 593 €/m² — 3 273 €/m²

Prix/m² appartements

3 471 €/m²

3 436 €/m² — 3 500 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

312 annonces en vente à Mareuil les Meaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mareuil les Meaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mareuil les Meaux

Ventes 12 mois

20

19 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 978 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : -2,9% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 755 €/m²	5
5P+	3 042 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mareuil les Meaux

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (237) Apparts (75)

Annonces à Mareuil les Meaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	259 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	485 000 € 2 425 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	280 000 € 2 121 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	299 000 € 2 513 €/m²	-3,2%
Maison 7 pièces 240 m²	539 990 € 2 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 35 m²	159 750 € 4 564 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	215 000 € 3 258 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	323 900 € 3 599 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	159 750 € 4 564 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	740 000 € 3 575 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 240 m²	539 990 € 2 250 €/m²	602 j
Maison 5 pièces 110 m²	349 000 € 3 173 €/m²	548 j
Maison 10 pièces 361 m²	599 000 € 1 659 €/m²	484 j
Appartement 1 pièce 26 m²	108 000 € 4 154 €/m²	242 j
Local commercial 41 m²	189 000 € 4 610 €/m²	216 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mareuil les Meaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 656 €/m²	1
3 pièces	3 644 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 905 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 084 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareuil les Meaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mareuil les Meaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mareuil les Meaux — 1 250 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

25%

Maisons (826) Apparts (314)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,9%

729 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mareuil les Meaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,0%

Apparts parc

25,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mareuil les Meaux

Villenoy 3 019 €/m² 1.7 km Nanteuil les Meaux 2 757 €/m² 2.8 km Isles les Villenoy 3 503 €/m² 2.9 km Quincy Voisins 3 108 €/m² 3.1 km Vignely 3 214 €/m² 3.8 km Meaux 2 875 €/m² 3.8 km Conde Ste Libiaire 3 021 €/m² 3.9 km Trilbardou 2 327 €/m² 4.3 km Esbly 3 154 €/m² 4.5 km Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 4.8 km

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