Statistiques immobilières — Meaux (77100)
55 475 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 875 €/m²
2 439 €/m² — 3 521 €/m²
Prix/m² appartements
3 197 €/m²
2 391 €/m² — 3 712 €/m²
Ventes DVF 12 mois
346
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeauxVentes 12 mois
346
73 maisons 273 appartements
Prix DVF maisons
2 865 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 023 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +1,6% (346 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 335 €/m² | 32 |
| 2P | 3 341 €/m² | 103 |
| 3P | 2 929 €/m² | 86 |
| 4P | 2 333 €/m² | 43 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 589 €/m² | 4 |
| 3P | 3 140 €/m² | 11 |
| 4P | 2 998 €/m² | 30 |
| 5P+ | 2 354 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeauxBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 215)
Apparts (2 479)
Annonces à Meaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 169 900 € 1 976 €/m² | -2,9% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 179 000 € 2 557 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 130 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | -1,9% |
| Maison 7 pièces 186 m² | 290 000 € 1 559 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 130 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 360 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 189 000 € 2 739 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 191 000 € 3 131 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 173 000 € 2 218 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 35 m² | 187 000 € 5 343 €/m² | 1169 j |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 118 000 € 2 810 €/m² | 1160 j |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 134 750 € 3 369 €/m² | 902 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 158 000 € 3 224 €/m² | 831 j |
| Appartement 1 pièce 43 m² | 114 000 € 2 651 €/m² | 803 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 624 €/m² | 32 |
| 2 pièces | 4 256 €/m² | 4 | 3 464 €/m² | 103 |
| 3 pièces | 3 028 €/m² | 11 | 3 015 €/m² | 86 |
| 4 pièces | 3 064 €/m² | 30 | 2 363 €/m² | 43 |
| 5 pièces+ | 2 672 €/m² | 19 | 2 013 €/m² | 2 |
Quartiers — Meaux
9 quartiers + 20 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 393 €/m²
Colbert
Meilleur rendement
8,6%
Saint-Faron · 2 652 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Pierre Collinet | 3 256 €/m² |
| Centre-Hôtel de Ville | 3 167 €/m² |
| └─ Centre Hôtel de Ville Sud | 3 454 €/m² |
| └─ Centre Hôtel de Ville Nord | 2 964 €/m² |
| Centre-République | 3 156 €/m² |
| └─ Centre République Sud | 3 061 €/m² |
| Foch-Allende | 2 959 €/m² |
| └─ Foch Allende Nord | 3 133 €/m² |
| Saint-Faron | 2 652 €/m² |
| Colbert | 2 393 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meaux — 25 823 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 924)
Apparts (20 376)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,9%
8 752 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
14 316 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,9%
Apparts parc
78,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Meaux
Villenoy
3 019 €/m²
2.2 km
Cregy les Meaux
3 013 €/m²
2.3 km
Nanteuil les Meaux
2 757 €/m²
3.4 km
Penchard
2 561 €/m²
3.6 km
Chauconin Neufmontiers
3 035 €/m²
3.7 km
Mareuil les Meaux
2 974 €/m²
3.8 km
Poincy
2 485 €/m²
4.1 km
Chambry
2 610 €/m²
4.6 km
Fublaines
2 826 €/m²
4.6 km
Trilport
2 969 €/m²
4.8 km