Quel est le prix au m² à TRILPORT (77470) ?

Le prix médian au m² à TRILPORT est de 2 969 €/m² pour les maisons et 3 168 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRILPORT ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRILPORT (77470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRILPORT ?

Le marché immobilier à TRILPORT (77470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trilport (77470)

4 985 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 969 €/m²

2 589 €/m² — 3 333 €/m²

Prix/m² appartements

3 168 €/m²

2 553 €/m² — 3 297 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

486 annonces en vente à Trilport

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trilport

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trilport

Ventes 12 mois

48

43 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 011 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 273 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +1,2% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 050 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 610 €/m²	4
4P	3 226 €/m²	21
5P+	2 693 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trilport

Biens en baisse

24.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (402) Apparts (84)

Annonces à Trilport

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 166 m²	395 000 € 2 380 €/m²	-3,7%
Appartement 4 pièces 75 m²	240 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 196 m²	455 000 € 2 321 €/m²	=
Maison 7 pièces 115 m²	289 900 € 2 521 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 168 m²	329 000 € 1 958 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 115 m²	299 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	299 000 € 2 136 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	224 000 € 4 870 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	297 474 € 3 765 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	375 000 € 3 906 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 215 m²	437 000 € 2 033 €/m²	556 j
Terrain	165 000 €	430 j
Bien immobilier 2 pièces 37 m²	119 999 € 3 243 €/m²	317 j
Maison 4 pièces 95 m²	254 400 € 2 678 €/m²	210 j
Maison 4 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	208 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trilport

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	2 626 €/m²	4
3 pièces	3 745 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 116 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 818 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trilport

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trilport Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trilport — 2 146 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (1 706) Apparts (413)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

1 536 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 654 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trilport

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,4%

Apparts parc

19,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trilport

Poincy 2 485 €/m² 1.5 km Fublaines 2 826 €/m² 2.4 km Montceaux les Meaux 2 203 €/m² 3.4 km St Fiacre 2 471 €/m² 3.9 km Germigny L Eveque 3 435 €/m² 4 km Boutigny 2 741 €/m² 4.4 km Villemareuil 2 295 €/m² 4.4 km Meaux 2 875 €/m² 4.8 km Nanteuil les Meaux 2 757 €/m² 4.8 km Varreddes 3 066 €/m² 4.9 km

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