Statistiques immobilières — Villemareuil (77470)
402 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 295 €/m²
1 618 €/m² — 2 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Villemareuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillemareuilVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 209 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillemareuilBiens en baisse
80%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Villemareuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 208 m² | 475 000 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 275 000 € 2 068 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 290 000 € 2 685 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 208 m² | 475 000 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 390 000 € 3 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 303 900 € 3 377 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 226 000 € 2 511 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villemareuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 430 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillemareuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villemareuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villemareuil — 148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (147)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,4%
127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillemareuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
6.76%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villemareuil
St Fiacre
2 471 €/m²
1.2 km
Montceaux les Meaux
2 203 €/m²
2.5 km
Boutigny
2 741 €/m²
3 km
Fublaines
2 826 €/m²
3.1 km
Vaucourtois
2 398 €/m²
3.1 km
Sancy
3 054 €/m²
4 km
Trilport
2 969 €/m²
4.4 km
Coulommes
3 046 €/m²
4.5 km
La Haute Maison
2 807 €/m²
4.8 km
St Jean les Deux Jumeaux
2 570 €/m²
4.9 km