Quel est le prix au m² à FUBLAINES (77470) ?

Le prix médian au m² à FUBLAINES est de 2 765 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FUBLAINES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FUBLAINES (77470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FUBLAINES ?

Le marché immobilier à FUBLAINES (77470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fublaines (77470)

1 159 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 765 €/m²

2 608 €/m² — 3 283 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

74 annonces en vente à Fublaines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fublaines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fublaines

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 854 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +4,0% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 948 €/m²	10
5P+	2 854 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fublaines

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (74) Apparts (0)

Annonces à Fublaines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 214 m²	528 500 € 2 470 €/m²	-0,3%
Maison 6 pièces 167 m²	320 000 € 1 916 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	359 000 € 2 762 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	429 900 € 2 097 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	416 725 € 2 605 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	220 000 € 2 895 €/m²	=
Immeuble 22 m²	145 000 € 6 591 €/m²	=
Terrain	100 000 €	=
Maison 7 pièces 120 m²	316 000 € 2 633 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	220 000 € 2 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	130 000 €	1045 j
Maison 8 pièces 228 m²	429 000 € 1 882 €/m²	210 j
Terrain	50 000 €	200 j
Maison 5 pièces 120 m²	359 000 € 2 992 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fublaines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	2 924 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 841 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fublaines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fublaines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fublaines — 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (480) Apparts (74)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

336 kWh/m² 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fublaines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fublaines

Boutigny 2 629 €/m² 2 km St Fiacre 2 627 €/m² 2.1 km Trilport 2 975 €/m² 2.4 km Nanteuil les Meaux 2 784 €/m² 3 km Villemareuil 2 104 €/m² 3.1 km Poincy 2 590 €/m² 3.5 km Montceaux les Meaux 2 941 €/m² 3.6 km Meaux 2 831 €/m² 4.6 km Vaucourtois 2 380 €/m² 4.8 km Coulommes 3 160 €/m² 5.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Fublaines

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 766 €/m²	21	-
2024	2 745 €/m²	10	-
2023	3 115 €/m²	10	-
2022	3 231 €/m²	29	-
2021	2 988 €/m²	12	-
2020	2 707 €/m²	24	-
2019	2 440 €/m²	24	-