Statistiques immobilières — Chambry (77910)
944 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 610 €/m²
1 731 €/m² — 2 923 €/m²
Prix/m² appartements
3 275 €/m²
3 251 €/m² — 3 669 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chambry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChambryVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 201 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 278 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChambryBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (5)
Annonces à Chambry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 259 000 € 1 660 €/m² | -3,7% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 259 000 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 261 m² | 399 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 304 m² | 357 000 € 1 174 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 110 000 € | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 295 000 € 3 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 273 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 297 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 263 300 € 2 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 121 000 € | 286 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 318 900 € 2 703 €/m² | 248 j |
| Terrain | 121 000 € | 248 j |
| Terrain | 125 000 € | 248 j |
| Maison 6 pièces 304 m² | 357 000 € 1 174 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chambry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 964 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 156 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChambryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chambry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chambry — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (401)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
342 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChambryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant