Statistiques immobilières — Dampmart (77400)
3 211 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 294 €/m²
2 522 €/m² — 3 841 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dampmart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DampmartVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 205 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 500 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 221 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DampmartBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (277)
Apparts (213)
Annonces à Dampmart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 228 000 € 3 864 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 242 m² | 685 000 € 2 831 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 245 m² | 535 000 € 2 184 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 325 m² | 999 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 319 000 € 2 127 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 359 000 € 3 520 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 449 900 € 3 749 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 325 000 € 3 250 €/m² | = |
| Terrain 11 pièces | 999 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 362 000 € 2 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 31 m² | 144 500 € 4 661 €/m² | 846 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 199 850 € 4 874 €/m² | 594 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 258 900 € 4 045 €/m² | 579 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 165 000 € 3 667 €/m² | 518 j |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 165 000 € 3 667 €/m² | 517 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dampmart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 166 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 361 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 327 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DampmartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dampmart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dampmart — 1 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 121)
Apparts (338)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
1 043 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
477 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DampmartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dampmart
Montevrain
4 045 €/m²
1.4 km
Thorigny sur Marne
3 484 €/m²
1.7 km
Chessy
4 323 €/m²
2.2 km
Lagny sur Marne
3 921 €/m²
2.6 km
Chalifert
3 085 €/m²
2.7 km
Carnetin
3 325 €/m²
2.8 km
Chanteloup en Brie
4 070 €/m²
3.2 km
Pomponne
3 800 €/m²
3.4 km
Conches sur Gondoire
3 941 €/m²
3.6 km
Gouvernes
3 762 €/m²
4 km