Quel est le prix au m² à CONCHES SUR GONDOIRE (77600) ?

Le prix médian au m² à CONCHES SUR GONDOIRE est de 4 045 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONCHES SUR GONDOIRE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONCHES SUR GONDOIRE (77600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONCHES SUR GONDOIRE ?

Le marché immobilier à CONCHES SUR GONDOIRE (77600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Conches sur Gondoire (77600)

1 764 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 045 €/m²

3 292 €/m² — 5 290 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

86 annonces en vente à Conches sur Gondoire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Conches sur Gondoire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Conches sur Gondoire

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

4 010 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 623 €/m²	4
4P	4 010 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Conches sur Gondoire

Biens en baisse

31.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (82) Apparts (4)

Annonces à Conches sur Gondoire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	413 000 € 2 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	439 000 € 3 817 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	449 000 € 3 904 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	399 000 € 3 990 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	399 000 € 3 990 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	449 000 € 3 904 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 215 m²	698 000 € 3 247 €/m²	271 j
Maison 8 pièces 154 m²	554 000 € 3 597 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Conches sur Gondoire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 276 €/m²	4	-	-
4 pièces	4 050 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conches sur Gondoire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Conches sur Gondoire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Conches sur Gondoire — 704 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (664) Apparts (40)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,5%

580 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Conches sur Gondoire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Conches sur Gondoire

Guermantes 3 667 €/m² 0.8 km Gouvernes 3 727 €/m² 1.6 km Bussy St Georges 4 258 €/m² 1.7 km Chanteloup en Brie 4 031 €/m² 1.7 km Bussy St Martin 3 917 €/m² 2 km St Thibault des Vignes 3 606 €/m² 2.5 km Lagny sur Marne 3 896 €/m² 2.7 km Thorigny sur Marne 3 459 €/m² 3 km Montevrain 4 006 €/m² 3.1 km Jossigny 3 637 €/m² 3.3 km

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