Quel est le prix au m² à GUERMANTES (77600) ?

Le prix médian au m² à GUERMANTES est de 3 667 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUERMANTES ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUERMANTES (77600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUERMANTES ?

Le marché immobilier à GUERMANTES (77600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guermantes (77600)

1 219 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 667 €/m²

3 241 €/m² — 3 935 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

79 annonces en vente à Guermantes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guermantes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guermantes

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

3 706 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guermantes

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (53) Apparts (26)

Annonces à Guermantes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 414 m²	1 195 000 € 2 886 €/m²	=
Maison 14 pièces 414 m²	1 195 000 € 2 886 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	275 000 € 4 297 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 414 m²	1 195 000 € 2 886 €/m²	=
Maison 10 pièces 270 m²	945 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	199 900 € 5 126 €/m²	=
Local commercial 400 m²	1 365 000 € 3 413 €/m²	=
Local commercial 400 m²	1 365 000 € 3 413 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 24 m²	152 000 € 6 333 €/m²	327 j
Appartement 3 pièces 64 m²	275 000 € 4 297 €/m²	288 j
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	152 000 € 6 333 €/m²	208 j
Appartement 1 pièce 20 m²	105 000 € 5 250 €/m²	206 j
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	105 000 € 5 250 €/m²	205 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guermantes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 895 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guermantes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guermantes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guermantes — 478 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (415) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,7%

389 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guermantes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guermantes

Conches sur Gondoire 4 045 €/m² 0.8 km Gouvernes 3 727 €/m² 1 km Bussy St Martin 3 917 €/m² 1.2 km Bussy St Georges 4 258 €/m² 1.4 km St Thibault des Vignes 3 606 €/m² 2 km Chanteloup en Brie 4 031 €/m² 2.6 km Lagny sur Marne 3 896 €/m² 2.6 km Pomponne 3 571 €/m² 3.2 km Thorigny sur Marne 3 459 €/m² 3.2 km Collegien 4 091 €/m² 3.5 km

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