Quel est le prix au m² à COLLEGIEN (77090) ?

Le prix médian au m² à COLLEGIEN est de 4 091 €/m² pour les maisons et 3 963 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLLEGIEN ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLLEGIEN (77090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLLEGIEN ?

Le marché immobilier à COLLEGIEN (77090) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Collegien (77090)

3 181 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 091 €/m²

3 732 €/m² — 4 715 €/m²

Prix/m² appartements

3 963 €/m²

3 421 €/m² — 4 625 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

471 annonces en vente à Collegien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Collegien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Collegien

Ventes 12 mois

13

9 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 500 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 155 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 065 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 446 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Collegien

Biens en baisse

4.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (405) Apparts (66)

Annonces à Collegien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	429 000 € 3 575 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	384 000 € 3 959 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 158 m²	559 000 € 3 538 €/m²	-1,9%
Appartement 3 pièces 68 m²	239 500 € 3 522 €/m²	-7,5%
Maison 5 pièces 126 m²	449 000 € 3 563 €/m²	-9,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	429 000 € 3 575 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	399 000 € 4 926 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	391 000 € 4 949 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	399 000 € 5 051 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	363 000 € 4 538 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	398 000 € 4 975 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Collegien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 218 €/m²	1
2 pièces	-	-	4 791 €/m²	3
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	4 296 €/m²	1	-	-
5 pièces+	4 063 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Collegien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Collegien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Collegien — 1 323 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (938) Apparts (378)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 377 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Collegien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

28,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Collegien

Croissy Beaubourg 3 698 €/m² 2.1 km Bussy St Martin 3 917 €/m² 2.4 km Bussy St Georges 4 258 €/m² 2.7 km Ferrieres 4 646 €/m² 2.8 km Torcy 3 327 €/m² 2.9 km Lognes 3 470 €/m² 3.1 km Guermantes 3 667 €/m² 3.5 km Gouvernes 3 727 €/m² 3.7 km Conches sur Gondoire 4 045 €/m² 4.2 km Roissy en Brie 3 430 €/m² 4.3 km

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