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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Venez découvrir ce beau 4 pièces de 77 m², idéalement situé dans une petite résidence de standing, en plein centre ville de Montévrain (écoles et commerces accessibles à pied) à ég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEVRAIN
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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385 000 € | 5 000 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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390 859 € | 5 076 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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379 000 € | 4 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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374 000 € | 4 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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400 900 € | 4 311 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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366 000 € | 4 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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366 000 € | 4 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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405 000 € | 4 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Prague | 243 541 € | 62 m² | 3 928 € |
| 27/01/2025 | 18 All Victor Hugo | 284 500 € | 63 m² | 4 516 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 264 600 € | 63 m² | 4 200 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De Paris | 263 700 € | 61 m² | 4 323 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 303 000 € | 62 m² | 4 887 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Prague | 278 635 € | 65 m² | 4 287 € |