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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Au coeur du joli bourg de Montévrain, proche des écoles et commerces, nous vous proposons ce bel appartement famillial de 4 pièces. Il saura vous séduire par sa grande pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEVRAIN
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T5 MONTEVRAIN
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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412 000 € | 4 039 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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417 300 € | 4 051 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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432 400 € | 5 087 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 15/10/2024 | 62 Rue De Prague | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Bosquets | 276 200 € | 79 m² | 3 496 € |
| 10/09/2024 | 32 Av Des Frenes | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 04/09/2024 | 8 All De Dublin | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 03/09/2024 | 4 All De Zurich | 357 620 € | 87 m² | 4 111 € |
| 17/07/2024 | 8 All De Dublin | 384 500 € | 83 m² | 4 633 € |
| 13/05/2024 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 306 000 € | 72 m² | 4 250 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De Bruxelles | 313 400 € | 69 m² | 4 542 € |
| 29/04/2024 | 50 Av De La Societe Des Nations | 281 750 € | 68 m² | 4 143 € |