Quel est le prix au m² à LINSELLES (59126) ?

Le prix médian au m² à LINSELLES est de 3 078 €/m² pour les maisons et 3 386 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LINSELLES ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LINSELLES (59126), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LINSELLES ?

Le marché immobilier à LINSELLES (59126) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Linselles (59126)

8 219 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

3 078 €/m²

2 476 €/m² — 3 559 €/m²

Prix/m² appartements

3 386 €/m²

2 791 €/m² — 3 645 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

483 annonces en vente à Linselles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Linselles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Linselles

Ventes 12 mois

71

62 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 903 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 457 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +1,7% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 506 €/m²	6
4P	3 756 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 000 €/m²	4
4P	2 974 €/m²	22
5P+	2 856 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Linselles

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (237) Apparts (246)

Annonces à Linselles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	299 000 € 2 336 €/m²	-5,1%
Maison 4 pièces 186 m²	279 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	279 000 € 2 514 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	269 000 € 2 924 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	433 000 € 2 849 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	269 000 € 2 924 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	299 000 € 4 153 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	169 000 € 1 899 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 183 m²	291 500 € 1 593 €/m²	320 j
Appartement 3 pièces 67 m²	233 415 € 3 484 €/m²	238 j
Appartement 2 pièces 37 m²	138 600 € 3 746 €/m²	238 j
Maison 5 pièces 169 m²	599 000 € 3 544 €/m²	190 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Linselles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 541 €/m²	6
3 pièces	2 643 €/m²	4	3 325 €/m²	0
4 pièces	2 911 €/m²	22	3 793 €/m²	3
5 pièces+	3 085 €/m²	26	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Linselles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Linselles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Linselles — 3 631 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 789) Apparts (837)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

2 324 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 337 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Linselles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Linselles

Bousbecque 2 715 €/m² 2.4 km Roncq 2 656 €/m² 2.8 km Bondues 4 138 €/m² 3.5 km Wervicq Sud 2 937 €/m² 3.5 km Halluin 2 218 €/m² 5.3 km Mouvaux 3 358 €/m² 5.4 km Wambrechies 3 366 €/m² 5.7 km Neuville en Ferrain 2 664 €/m² 5.8 km Comines 2 483 €/m² 6 km Tourcoing 1 726 €/m² 6.1 km

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