Quel est le prix au m² à RONCQ (59223) ?

Le prix médian au m² à RONCQ est de 2 673 €/m² pour les maisons et 3 061 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RONCQ ?

141 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RONCQ (59223), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RONCQ ?

Le marché immobilier à RONCQ (59223) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roncq (59223)

13 522 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 673 €/m²

2 169 €/m² — 3 225 €/m²

Prix/m² appartements

3 061 €/m²

2 793 €/m² — 3 579 €/m²

Ventes DVF 12 mois

141

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

411 annonces en vente à Roncq

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roncq

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roncq

Ventes 12 mois

141

127 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 736 €/m²

+12,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 885 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +11,3% (141 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 000 €/m²	7
3P	2 661 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 354 €/m²	3
3P	2 254 €/m²	15
4P	2 558 €/m²	34
5P+	2 711 €/m²	55

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roncq

Biens en baisse

53.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (291) Apparts (120)

Annonces à Roncq

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 238 m²	435 000 € 1 828 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 140 m²	234 000 € 1 671 €/m²	+1,7%
Bien immobilier 242 m²	488 000 € 2 017 €/m²	=
Bien immobilier 290 m²	384 425 € 1 326 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	189 000 € 2 487 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 783 m²	335 000 € 428 €/m²	=
Bien immobilier 242 m²	488 000 € 2 017 €/m²	=
Terrain	335 000 €	=
Appartement 6 pièces 119 m²	494 000 € 4 151 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	268 000 € 2 528 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	335 000 €	530 j
Maison 5 pièces 105 m²	219 000 € 2 086 €/m²	466 j
Maison 6 pièces 163 m²	650 000 € 3 988 €/m²	431 j
Appartement 3 pièces 78 m²	245 000 € 3 141 €/m²	426 j
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	245 000 € 3 141 €/m²	425 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roncq

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 892 €/m²	3	3 101 €/m²	7
3 pièces	2 179 €/m²	15	3 016 €/m²	6
4 pièces	2 634 €/m²	34	-	1
5 pièces+	2 590 €/m²	55	-	-

Quartiers — Roncq

2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 599 €/m²

Centre-Plat Vinage

Meilleur rendement

4,6%

Centre-Plat Vinage · 2 599 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vallée-Blanc Four	2 842 €/m²
└─ la Croix Blanche	3 355 €/m²
└─ Le Pont Rompu	2 826 €/m²
Centre-Plat Vinage	2 599 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roncq

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roncq Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roncq — 5 954 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

27%

Maisons (4 374) Apparts (1 577)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

3 851 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 2 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roncq

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,9%

Apparts parc

26,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roncq

Linselles 3 055 €/m² 2.8 km Neuville en Ferrain 2 616 €/m² 2.9 km Halluin 2 260 €/m² 3.5 km Bousbecque 2 572 €/m² 3.6 km Tourcoing 1 702 €/m² 4.1 km Mouvaux 3 313 €/m² 4.9 km Bondues 4 016 €/m² 5 km Wervicq Sud 2 813 €/m² 5.1 km Roubaix 1 336 €/m² 7.6 km Wasquehal 3 269 €/m² 7.9 km

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