Statistiques immobilières — Roncq (59223)
13 522 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 656 €/m²
2 240 €/m² — 3 346 €/m²
Prix/m² appartements
3 303 €/m²
3 122 €/m² — 3 467 €/m²
Ventes DVF 12 mois
117
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Roncq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoncqVentes 12 mois
117
111 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 488 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 336 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -1,4% (117 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 266 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 232 €/m² | 17 |
| 4P | 2 573 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 402 €/m² | 43 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoncqBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (314)
Apparts (150)
Annonces à Roncq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 290 m² | 384 425 € 1 326 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 266 000 € 2 956 €/m² | -4,0% |
| Appartement 2 pièces 66 m² | 172 050 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 249 000 € 2 327 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 66 m² | 172 050 € 2 607 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 387 700 € 3 956 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 325 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 475 000 € 3 800 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 275 000 € 3 526 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 137 000 € 3 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 365 000 € 3 650 €/m² | 778 j |
| Terrain | 335 000 € | 403 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | 359 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 178 000 € 2 697 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 224 000 € 2 133 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roncq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 187 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 2 289 €/m² | 17 | 3 136 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 670 €/m² | 29 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 620 €/m² | 43 | - | - |
Quartiers — Roncq
2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 378 €/m²
Centre-Plat Vinage
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vallée-Blanc Four | 2 826 €/m² |
| └─ la Croix Blanche | 3 301 €/m² |
| └─ Le Pont Rompu | 2 550 €/m² |
| Centre-Plat Vinage | 2 378 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoncqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roncq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roncq — 5 954 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 374)
Apparts (1 577)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
3 851 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
2 143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoncqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,1%
Apparts parc
26,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant