Statistiques immobilières — Tourcoing (59200)
93 410 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 726 €/m²
1 348 €/m² — 2 172 €/m²
Prix/m² appartements
2 083 €/m²
1 670 €/m² — 2 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
846
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tourcoing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TourcoingVentes 12 mois
846
605 maisons 241 appartements
Prix DVF maisons
1 774 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 705 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +1,5% (846 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 081 €/m² | 16 |
| 2P | 1 980 €/m² | 77 |
| 3P | 1 731 €/m² | 97 |
| 4P | 1 360 €/m² | 38 |
| 5P+ | 1 153 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 494 €/m² | 17 |
| 3P | 1 800 €/m² | 111 |
| 4P | 1 833 €/m² | 213 |
| 5P+ | 1 767 €/m² | 179 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TourcoingBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 116)
Apparts (1 110)
Annonces à Tourcoing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 107 000 € 2 744 €/m² | -10,7% |
| Appartement 3 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 162 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 299 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 425 m² | 245 000 € 576 €/m² | -21,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 171 000 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 299 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 269 500 € 1 283 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 87 m² | 144 000 € 1 655 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 180 000 € 2 278 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 107 000 € | 1788 j |
| Bien immobilier | 107 000 € | 1694 j |
| Bien immobilier 3 pièces 51 m² | 94 500 € 1 853 €/m² | 1509 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 189 800 € 1 757 €/m² | 1000 j |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 96 300 € 1 160 €/m² | 896 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tourcoing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 2 040 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 1 722 €/m² | 17 | 1 940 €/m² | 77 |
| 3 pièces | 1 818 €/m² | 111 | 1 708 €/m² | 97 |
| 4 pièces | 1 839 €/m² | 213 | 1 421 €/m² | 38 |
| 5 pièces+ | 1 744 €/m² | 179 | 1 388 €/m² | 5 |
Quartiers — Tourcoing
15 quartiers + 37 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 527 €/m²
Piats
Meilleur rendement
12,8%
Croix Rouge - Boulevard · 1 590 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Clinquet - Bois d'Achelles | 2 437 €/m² |
| Gambetta - Gare | 1 812 €/m² |
| └─ Gambetta | 2 391 €/m² |
| └─ Gare | 1 769 €/m² |
| Brun Pain-Les Francs | 1 804 €/m² |
| Blanc Seau - Descat | 1 793 €/m² |
| └─ Blanc Seau | 2 129 €/m² |
| Marlière-Testelin | 1 787 €/m² |
| └─ Marlière | 1 777 €/m² |
| Centre Ville | 1 759 €/m² |
| Flocon-Blanche Porte | 1 752 €/m² |
| └─ Blanche Porte | 1 752 €/m² |
| Virolois - Tilleul-Guisnes | 1 725 €/m² |
| Belencontre-Phalempins | 1 695 €/m² |
| └─ Maraîchers | 1 932 €/m² |
| Égalité-Malcense | 1 663 €/m² |
| Croix Rouge - Boulevard | 1 590 €/m² |
| └─ Piats | 1 527 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TourcoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tourcoing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tourcoing — 45 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (24 189)
Apparts (20 820)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,0%
19 682 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
17 856 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TourcoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,5%
Apparts parc
45,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant