Quel est le prix au m² à WASQUEHAL (59290) ?

Le prix médian au m² à WASQUEHAL est de 3 332 €/m² pour les maisons et 3 298 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à WASQUEHAL ?

163 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à WASQUEHAL (59290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à WASQUEHAL ?

Le marché immobilier à WASQUEHAL (59290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Wasquehal (59290)

20 778 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

3 332 €/m²

2 490 €/m² — 4 089 €/m²

Prix/m² appartements

3 298 €/m²

2 991 €/m² — 3 592 €/m²

Ventes DVF 12 mois

163

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

847 annonces en vente à Wasquehal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Wasquehal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Wasquehal

Ventes 12 mois

163

138 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

3 317 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 143 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +4,1% (163 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 182 €/m²	5
3P	3 108 €/m²	13
4P	3 048 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 567 €/m²	18
4P	3 160 €/m²	53
5P+	3 245 €/m²	39

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Wasquehal

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (469) Apparts (378)

Annonces à Wasquehal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	309 000 € 3 253 €/m²	-3,4%
Bien immobilier 4 pièces 64 m²	159 000 € 2 484 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	99 000 € 1 356 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 111 m²	298 000 € 2 685 €/m²	-25,3%
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	262 000 € 3 195 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces	350 000 €	=
Maison 3 pièces 73 m²	99 000 € 1 356 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	422 000 € 3 126 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	255 000 € 3 806 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	345 000 € 3 791 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 38 m²	122 000 € 3 211 €/m²	790 j
Terrain 800 m²	292 000 € 365 €/m²	784 j
Maison 4 pièces 107 m²	139 080 € 1 300 €/m²	429 j
Maison 5 pièces 107 m²	515 000 € 4 813 €/m²	396 j
Bien immobilier 4 pièces 111 m²	339 000 € 3 054 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Wasquehal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 968 €/m²	2
2 pièces	3 288 €/m²	2	3 190 €/m²	5
3 pièces	2 515 €/m²	18	3 260 €/m²	13
4 pièces	3 185 €/m²	53	3 054 €/m²	3
5 pièces+	3 241 €/m²	39	-	-

Quartiers — Wasquehal

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 656 €/m²

L'Allumette

Meilleur rendement

5,9%

L'Allumette · 2 656 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pharos-Haut Vinage - Le haut..	3 578 €/m²
└─ Pharos-Haut Vinage	3 532 €/m²
Capreau	3 460 €/m²
└─ Le Vivier	4 143 €/m²
└─ L'Allumette	2 656 €/m²
Centre-Noir Bonnet - Noir Bo..	2 805 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wasquehal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Wasquehal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Wasquehal — 10 054 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

40%

Maisons (5 876) Apparts (4 006)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,8%

5 175 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 4 037 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Wasquehal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,3%

Apparts parc

39,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Wasquehal

Croix 2 756 €/m² 1.3 km Marcq en Baroeul 4 090 €/m² 2.4 km Villeneuve D Ascq 3 045 €/m² 2.6 km Mouvaux 3 358 €/m² 3.2 km Mons Baroeul 2 849 €/m² 4.1 km Roubaix 1 337 €/m² 4.2 km Bondues 4 138 €/m² 4.4 km Hem 2 836 €/m² 4.7 km La Madeleine 3 506 €/m² 4.9 km Marquette Lez Lille 3 144 €/m² 5.2 km

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