Statistiques immobilières — Mons Baroeul ()
21 439 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 849 €/m²
2 283 €/m² — 3 755 €/m²
Prix/m² appartements
1 776 €/m²
1 532 €/m² — 2 194 €/m²
Ventes DVF 12 mois
156
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Mons Baroeul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mons BaroeulVentes 12 mois
156
99 maisons 57 appartements
Prix DVF maisons
2 797 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 725 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : +0,8% (156 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 097 €/m² | 16 |
| 2P | 1 723 €/m² | 17 |
| 3P | 1 508 €/m² | 11 |
| 4P | 1 436 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 594 €/m² | 3 |
| 3P | 3 874 €/m² | 14 |
| 4P | 3 011 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 616 €/m² | 49 |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mons Baroeul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 079 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 2 911 €/m² | 3 | 1 717 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 3 106 €/m² | 14 | 1 761 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 970 €/m² | 23 | 1 423 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 2 736 €/m² | 49 | - | - |
Quartiers — Mons Baroeul
4 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 556 €/m²
Europe
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Haut Mons | 3 700 €/m² |
| Les Sarts - Becquerel | 2 595 €/m² |
| Europe | 1 556 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mons BaroeulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mons Baroeul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mons Baroeul — 9 791 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 185)
Apparts (5 574)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,0%
4 087 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
5 115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mons BaroeulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,5%
Apparts parc
56,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mons Baroeul
La Madeleine
3 506 €/m²
3.1 km
Villeneuve D Ascq
3 045 €/m²
3.2 km
Lezennes
2 583 €/m²
3.3 km
Marcq en Baroeul
4 090 €/m²
3.5 km
Wasquehal
3 332 €/m²
4.1 km
St Andre Lez Lille
3 373 €/m²
4.3 km
Croix
2 756 €/m²
4.7 km
Ronchin
2 290 €/m²
4.7 km
Marquette Lez Lille
3 144 €/m²
4.8 km
Lille
2 704 €/m²
5.6 km