Statistiques immobilières — Lezennes (59260)
3 160 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 583 €/m²
1 978 €/m² — 3 167 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lezennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LezennesVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 703 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : +2,1% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 656 €/m² | 3 |
| 4P | 2 201 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 049 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LezennesBiens en baisse
62.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Lezennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 429 000 € 2 383 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 355 000 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 207 m² | 246 000 € 1 188 €/m² | = |
| Immeuble 216 m² | 219 000 € 1 014 €/m² | -4,4% |
| Maison 5 pièces 180 m² | 429 000 € 2 383 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 207 m² | 246 000 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 246 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 246 000 € 2 860 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 209 500 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 209 500 € 2 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 229 000 € 2 663 €/m² | 878 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 310 500 € 2 545 €/m² | 718 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | 349 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 309 500 € 2 496 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 279 500 € 3 005 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 831 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 417 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 883 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LezennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezennes — 1 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 230)
Apparts (166)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
991 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
517 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LezennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant