Statistiques immobilières — Vendeville (59175)
1 686 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 148 €/m²
2 532 €/m² — 3 297 €/m²
Prix/m² appartements
2 848 €/m²
2 810 €/m² — 2 898 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vendeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VendevilleVentes 12 mois
10
8 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 204 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 429 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 158 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VendevilleBiens en baisse
72.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (12)
Annonces à Vendeville
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 225 000 € 3 516 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 225 000 € 3 516 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 225 000 € 3 516 €/m² | = |
| Bien immobilier 208 m² | 274 960 € 1 322 €/m² | = |
| Bien immobilier | 274 960 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 172 000 € | 293 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 172 000 € 4 195 €/m² | 251 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 247 000 € 3 984 €/m² | 251 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 340 000 € 4 146 €/m² | 251 j |
| Appartement 3 pièces | 175 000 € | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 955 €/m² | 2 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 269 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 173 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VendevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vendeville — 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (101)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
537 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VendevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
14,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant