Quel est le prix au m² à SECLIN (59113) ?

Le prix médian au m² à SECLIN est de 2 310 €/m² pour les maisons et 2 808 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SECLIN ?

110 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SECLIN (59113), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SECLIN ?

Le marché immobilier à SECLIN (59113) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seclin (59113)

12 628 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 310 €/m²

1 951 €/m² — 2 750 €/m²

Prix/m² appartements

2 808 €/m²

2 438 €/m² — 3 255 €/m²

Ventes DVF 12 mois

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

624 annonces en vente à Seclin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seclin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seclin

Ventes 12 mois

110

97 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 264 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 522 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +4,8% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 744 €/m²	4
3P	2 420 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 011 €/m²	5
3P	2 153 €/m²	19
4P	2 411 €/m²	36
5P+	2 316 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seclin

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (302) Apparts (322)

Annonces à Seclin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	128 500 € 3 060 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	240 900 € 1 451 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	140 000 € 2 295 €/m²	-14,4%
Appartement 3 pièces 85 m²	158 000 € 1 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	148 200 € 1 807 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 55 m²	152 000 € 2 764 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	199 900 € 2 701 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	158 000 € 1 859 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	243 000 € 2 893 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	309 900 € 1 823 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 61 m²	140 000 € 2 295 €/m²	872 j
Terrain 602 m²	139 000 € 231 €/m²	690 j
Terrain 496 m²	160 000 € 323 €/m²	687 j
Maison 4 pièces 80 m²	169 900 € 2 124 €/m²	684 j
Terrain	139 000 €	676 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seclin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 346 €/m²	5	2 794 €/m²	4
3 pièces	2 385 €/m²	19	2 520 €/m²	5
4 pièces	2 413 €/m²	36	-	-
5 pièces+	2 339 €/m²	26	-	-

Quartiers — Seclin

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 155 €/m²

Burgault mouchonnière

Quartier	Prix /m²
Centre	2 634 €/m²
└─ Parc des époux Rosenberg	2 319 €/m²
Burgault mouchonnière	2 155 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seclin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seclin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seclin — 5 804 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (3 718) Apparts (2 082)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,4%

3 029 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 2 484 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seclin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,8%

Apparts parc

35,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seclin

Gondecourt 2 471 €/m² 3.2 km Noyelles les Seclin 2 684 €/m² 3.3 km Phalempin 2 523 €/m² 3.4 km Templemars 2 778 €/m² 3.5 km Attiches 2 845 €/m² 3.6 km Chemy 2 913 €/m² 3.6 km Avelin 2 954 €/m² 3.8 km Houplin Ancoisne 2 469 €/m² 4.1 km Herrin 2 658 €/m² 4.4 km Vendeville 3 148 €/m² 4.7 km

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