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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Envie de tout faire à pied Situé au coeur de Seclin, découvrez cet appartement de type 2, Résidence Philippe de Girard, d'une superficie de quasiment 43m² avec balcon de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SECLIN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SECLIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 208 Rue De Burgault | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Philippe De Girard | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 09/04/2025 | 91 Rue Roger Bouvry | 140 600 € | 49 m² | 2 869 € |
| 29/01/2025 | 3ter Rue Desmazieres | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De L Abbe Bonpain | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De L Abbe Bonpain | 420 000 € | 41 m² | 10 244 € |
| 12/08/2024 | 30 Rue Des Boulets | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 02/08/2024 | 4 Pl Stalingrad | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 10/07/2024 | 9001 Res Philippe De Girard | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 29/03/2024 | 25 Bd Joseph Hentges | 334 100 € | 40 m² | 8 353 € |
| 20/03/2024 | 208 Rue De Burgault | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 15/03/2024 | 43 Bd Joseph Hentges | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 19/01/2024 | 42 Rue Carnot | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 07/08/2023 | 23 Rue Roger Bouvry | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 18/07/2023 | 208 Rue De Burgault | 170 280 € | 61 m² | 2 791 € |