Statistiques immobilières — Gondecourt (59147)
3 978 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 471 €/m²
2 317 €/m² — 2 718 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gondecourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GondecourtVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
2 511 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : +2,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 529 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 410 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GondecourtBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (15)
Annonces à Gondecourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 130 m² | 235 750 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 161 m² | 262 000 € 1 627 €/m² | -10,5% |
| Maison 6 pièces 272 m² | 565 000 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 315 000 € 2 172 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 269 000 € 2 587 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 88 m² | 291 000 € 3 307 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 171 m² | 499 900 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 349 000 € 3 674 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 291 000 € 3 307 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 289 000 € 3 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 133 m² | 201 000 € 1 511 €/m² | 1116 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 267 800 € 3 009 €/m² | 879 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 262 500 € 3 365 €/m² | 368 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 262 500 € 3 365 €/m² | 367 j |
| Terrain | 313 000 € | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gondecourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 435 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 645 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 499 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GondecourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gondecourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gondecourt — 1 782 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 612)
Apparts (169)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
1 290 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
425 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GondecourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gondecourt
Herrin
2 658 €/m²
1.2 km
Chemy
2 913 €/m²
1.6 km
Allennes les Marais
2 069 €/m²
2.6 km
Seclin
2 310 €/m²
3.2 km
Carnin
2 652 €/m²
3.3 km
Houplin Ancoisne
2 469 €/m²
3.4 km
Camphin en Carembault
2 477 €/m²
3.5 km
Phalempin
2 523 €/m²
3.8 km
Annoeullin
2 236 €/m²
4.1 km
Noyelles les Seclin
2 684 €/m²
4.4 km