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Créer un compte gratuitMaison • 130 m²
Maison semi individuelle des années 30 en double distribution implantée sur 762m²couloir escalier apparent, salon (feu de bois) cuisine salle de bains 3 chambres - grenier -garageT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GONDECOURT
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201 000 € | 1 511 € | 133 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 379 400 € | 112 m² | 3 388 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Albert Buissette | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Carnot | 330 500 € | 139 m² | 2 378 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue La Fontaine | 330 450 € | 123 m² | 2 687 € |
| 19/12/2024 | 28 Pl Du General De Gaulle | 98 000 € | 110 m² | 891 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte De Seclin | 271 250 € | 120 m² | 2 260 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Honore De Balzac | 289 800 € | 104 m² | 2 787 € |
| 14/11/2024 | 119 Rue Nationale | 191 400 € | 151 m² | 1 268 € |
| 06/11/2024 | 49 Rue De La Barre | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/08/2024 | 27 Res Du Cap Michel | 352 540 € | 121 m² | 2 914 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Desire Ringot | 131 300 € | 115 m² | 1 142 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Emile Zola | 254 800 € | 104 m² | 2 450 € |
| 29/05/2024 | 14a Rue Germain Delebecque | 228 500 € | 115 m² | 1 987 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Charles Dupretz | 262 300 € | 110 m² | 2 385 € |