Quel est le prix au m² à PHALEMPIN (59133) ?

Le prix médian au m² à PHALEMPIN est de 2 523 €/m² pour les maisons et 2 969 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PHALEMPIN ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PHALEMPIN (59133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PHALEMPIN ?

Le marché immobilier à PHALEMPIN (59133) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Phalempin (59133)

4 495 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 523 €/m²

2 190 €/m² — 3 055 €/m²

Prix/m² appartements

2 969 €/m²

2 668 €/m² — 3 224 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

524 annonces en vente à Phalempin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Phalempin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Phalempin

Ventes 12 mois

40

32 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 516 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 917 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -0,6% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 817 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 683 €/m²	7
5P+	2 448 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Phalempin

Biens en baisse

11.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

21%

79%

Maisons (108) Apparts (416)

Annonces à Phalempin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 70 m²	130 250 € 1 861 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	249 000 € 2 075 €/m²	=
Bien immobilier 602 m²	140 000 € 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	189 500 € 2 229 €/m²	-5,0%
Maison 91 m²	128 000 € 1 407 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	249 000 € 2 075 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	290 000 € 3 295 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	267 000 € 3 034 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	279 000 € 3 282 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	290 000 € 3 295 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	196 000 €	1177 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	216 300 € 1 803 €/m²	1036 j
Bien immobilier 602 m²	140 000 € 233 €/m²	916 j
Appartement 4 pièces 90 m²	321 772 € 3 575 €/m²	705 j
Appartement 3 pièces 70 m²	266 000 € 3 800 €/m²	705 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Phalempin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	2 727 €/m²	4
3 pièces	-	-	-	2
4 pièces	2 710 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 601 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Phalempin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Phalempin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Phalempin — 2 261 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 778) Apparts (481)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,2%

1 566 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 509 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Phalempin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

21,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Phalempin

Camphin en Carembault 2 477 €/m² 2.2 km Chemy 2 913 €/m² 2.6 km Attiches 2 845 €/m² 3.1 km La Neuville 3 342 €/m² 3.3 km Seclin 2 310 €/m² 3.4 km Wahagnies 2 239 €/m² 3.5 km Gondecourt 2 471 €/m² 3.8 km Carnin 2 652 €/m² 4.1 km Herrin 2 658 €/m² 4.7 km Tourmignies 2 897 €/m² 4.8 km

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