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Créer un compte gratuitMaison • 250 m²
SECTEUR PHALEMPIN, Découvrez ce Corps de ferme divisé en 4 logements indépendants ( possibilité + et/ou poss de réunir les lots)+ dépendances , bâti sur + 3300m² constructibles. Gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 606 648 € | 62 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 636 120 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 690 120 € | 146 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 206 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 268 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Cap Fremicourt | 760 000 € | 224 m² | 3 393 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Cap Fremicourt | 601 000 € | 201 m² | 2 990 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Du Cap Fremicourt | 764 000 € | 250 m² | 3 056 € |
| 05/07/2023 | 74 Rue Du Cap Fremicourt | 706 000 € | 280 m² | 2 521 € |