Statistiques immobilières — Tourmignies (59551)
751 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 897 €/m²
2 053 €/m² — 3 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tourmignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TourmigniesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 593 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 024 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TourmigniesBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Tourmignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 530 000 € 3 029 €/m² | -9,4% |
| Maison 3 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 425 000 € 2 993 €/m² | -4,9% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 435 000 € 3 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 280 m² | 995 000 € 3 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 252 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 485 899 € 3 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 649 000 € 3 709 €/m² | 854 j |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 435 000 € 3 222 €/m² | 689 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 435 000 € 3 222 €/m² | 689 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 325 500 € 3 255 €/m² | 474 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 325 500 € 3 255 €/m² | 473 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tourmignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 132 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TourmigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tourmignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tourmignies — 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (339)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,5%
313 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TourmigniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant