Statistiques immobilières — Ennevelin (59710)
2 171 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 938 €/m²
2 576 €/m² — 3 296 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ennevelin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnnevelinVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
3 104 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +1,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 757 €/m² | 5 |
| 4P | 3 042 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnnevelinBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (8)
Annonces à Ennevelin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 122 m² | 367 500 € 3 012 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 449 000 € 2 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 367 500 € 3 012 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 429 601 € 4 296 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 565 601 € 3 771 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 399 601 € 3 996 €/m² | = |
| Terrain | 205 000 € | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 449 000 € 2 388 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 512 m² | 205 000 € 400 €/m² | 689 j |
| Terrain | 205 000 € | 685 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 397 000 € 3 642 €/m² | 269 j |
| Maison 122 pièces 122 m² | 235 000 € 1 926 €/m² | 263 j |
| Maison 122 pièces 122 m² | 235 000 € 1 926 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ennevelin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 335 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 060 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 876 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnnevelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ennevelin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ennevelin — 965 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (915)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
759 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EnnevelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant