Statistiques immobilières — Pont A Marcq (59710)
2 840 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 716 €/m²
2 260 €/m² — 3 053 €/m²
Prix/m² appartements
2 981 €/m²
2 758 €/m² — 3 212 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont A Marcq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont A MarcqVentes 12 mois
27
24 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 850 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 758 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +3,2% (27 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 758 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 080 €/m² | 7 |
| 4P | 2 638 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 831 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont A MarcqBiens en baisse
43.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (6)
Annonces à Pont A Marcq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 51 m² | 139 900 € 2 743 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 110 m² | 245 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 110 m² | 245 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 329 000 € 2 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 456 750 € 4 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 235 000 € 2 831 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 342 000 € 2 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 334 500 € 3 345 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 532 m² | 205 000 € 385 €/m² | 690 j |
| Terrain | 205 000 € | 690 j |
| Terrain | 205 000 € | 690 j |
| Terrain 659 m² | 205 000 € 311 €/m² | 690 j |
| Terrain 532 m² | 205 000 € 385 €/m² | 667 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont A Marcq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 2 906 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 973 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 625 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont A MarcqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont A Marcq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont A Marcq — 1 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (972)
Apparts (348)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,9%
839 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
597 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont A MarcqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
26,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant