Statistiques immobilières — Bersee (59235)
2 269 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 182 €/m²
1 905 €/m² — 2 531 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bersee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerseeVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 143 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,3%
Tendance DVF : -8,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 357 €/m² | 5 |
| 4P | 2 175 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerseeBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Bersee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 212 m² | 499 900 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 195 m² | 420 000 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 365 000 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 139 000 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 139 000 € 2 138 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 407 600 € 3 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 285 000 € 3 353 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 350 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 360 171 € 3 958 €/m² | = |
| Terrain | 129 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 212 m² | 499 900 € 2 358 €/m² | 825 j |
| Maison 2 pièces 65 m² | 139 000 € 2 138 €/m² | 531 j |
| Maison 3 pièces 195 m² | 420 000 € 2 154 €/m² | 481 j |
| Maison 3 pièces 102 m² | 294 000 € 2 882 €/m² | 381 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 212 000 € 1 413 €/m² | 379 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bersee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 525 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 183 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 226 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 161 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerseeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bersee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bersee — 1 000 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (929)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
789 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerseeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant