Statistiques immobilières — Coutiches (59310)
2 927 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 714 €/m²
2 355 €/m² — 2 987 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coutiches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoutichesVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 889 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : +10,9% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 636 €/m² | 3 |
| 3P | 2 429 €/m² | 3 |
| 4P | 2 981 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoutichesBiens en baisse
43.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Coutiches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 139 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 189 000 € 2 224 €/m² | -5,0% |
| Maison 18 pièces 350 m² | 570 000 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 189 000 € 2 224 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 68 m² | 139 000 € 2 044 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 432 000 € 3 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 259 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 286 000 € 3 365 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | 636 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 000 € 3 167 €/m² | 635 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 369 700 € 3 521 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coutiches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 688 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 453 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 620 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 656 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoutichesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coutiches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coutiches — 1 343 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 262)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
1 056 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
309 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoutichesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant