Quel est le prix au m² à ORCHIES (59310) ?

Le prix médian au m² à ORCHIES est de 2 177 €/m² pour les maisons et 2 561 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORCHIES ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORCHIES (59310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORCHIES ?

Le marché immobilier à ORCHIES (59310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Orchies (59310)

8 378 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 177 €/m²

1 695 €/m² — 2 526 €/m²

Prix/m² appartements

2 561 €/m²

2 292 €/m² — 3 185 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

619 annonces en vente à Orchies

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Orchies

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orchies

Ventes 12 mois

83

74 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 326 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 093 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +8,2% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 269 €/m²	4
3P	2 357 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 970 €/m²	16
4P	2 333 €/m²	31
5P+	2 474 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Orchies

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (330) Apparts (289)

Annonces à Orchies

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 116 m²	245 000 € 2 112 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	395 000 € 2 194 €/m²	=
Maison 11 pièces 225 m²	495 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 12 pièces 350 m²	608 400 € 1 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	199 000 € 1 686 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	268 200 € 3 231 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	237 800 € 3 898 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	228 900 € 3 577 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	268 200 € 3 271 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	228 900 € 3 633 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	199 900 € 2 221 €/m²	710 j
Maison 10 pièces 332 m²	499 900 € 1 506 €/m²	448 j
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	405 120 € 2 915 €/m²	412 j
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	182 500 € 2 466 €/m²	380 j
Appartement 3 pièces 74 m²	182 500 € 2 466 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Orchies

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	1	2 539 €/m²	4
3 pièces	1 843 €/m²	16	-	3
4 pièces	2 354 €/m²	31	-	-
5 pièces+	2 297 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orchies

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Orchies Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Orchies — 4 143 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (2 738) Apparts (1 395)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,0%

1 970 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 1 909 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Orchies

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,8%

Apparts parc

33,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Orchies

Auchy les Orchies 2 315 €/m² 1.8 km Nomain 2 805 €/m² 2.8 km Beuvry la Foret 2 215 €/m² 3.6 km Aix 2 497 €/m² 3.7 km Coutiches 2 632 €/m² 3.7 km Bouvignies 1 990 €/m² 4.2 km Landas 2 544 €/m² 4.3 km Mouchin 2 451 €/m² 6.1 km Cappelle en Pevele 2 888 €/m² 6.3 km Sameon 2 362 €/m² 6.5 km

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