Statistiques immobilières — Nomain (59310)
2 510 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 858 €/m²
2 252 €/m² — 3 156 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nomain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NomainVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 951 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -3,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 988 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 140 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NomainBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Nomain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 225 m² | 495 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 195 m² | 294 800 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 284 800 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 431 900 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 431 900 € 2 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 557 400 € 4 191 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 557 400 € 4 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 431 900 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 284 800 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 431 900 € 2 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 194 100 € | 600 j |
| Bien immobilier | 194 100 € | 550 j |
| Maison 4 pièces 195 m² | 294 800 € 1 512 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 495 000 € 2 200 €/m² | 279 j |
| Maison 4 pièces 195 m² | 294 800 € 1 512 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nomain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 536 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 886 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 887 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NomainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nomain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nomain — 1 115 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 037)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
813 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
263 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NomainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant