Statistiques immobilières — Bachy (59830)
1 610 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 163 €/m²
2 778 €/m² — 3 511 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bachy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BachyVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
3 244 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +0,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 250 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 351 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BachyBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Bachy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 220 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 209 m² | 649 500 € 3 108 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 335 000 € 3 350 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 335 000 € 3 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 522 m² | 135 000 € 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 349 500 € 3 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 335 000 € 3 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 234 000 € | 401 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 342 500 € 3 764 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bachy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 557 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 235 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 041 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BachyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bachy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bachy — 744 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (709)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
588 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BachyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant