Quel est le prix au m² à CYSOING (59830) ?

Le prix médian au m² à CYSOING est de 2 745 €/m² pour les maisons et 4 018 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CYSOING ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CYSOING (59830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CYSOING ?

Le marché immobilier à CYSOING (59830) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cysoing (59830)

4 824 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 745 €/m²

2 209 €/m² — 3 404 €/m²

Prix/m² appartements

4 018 €/m²

3 720 €/m² — 4 329 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

199 annonces en vente à Cysoing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cysoing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cysoing

Ventes 12 mois

54

51 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 757 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 244 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : -0,7% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 113 €/m²	4
3P	2 889 €/m²	11
4P	2 808 €/m²	20
5P+	3 223 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cysoing

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (174) Apparts (25)

Annonces à Cysoing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	329 000 € 2 193 €/m²	-5,7%
Maison 6 pièces 105 m²	247 000 € 2 352 €/m²	=
Maison 7 pièces 217 m²	489 000 € 2 253 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	259 000 € 2 214 €/m²	-10,4%
Maison 9 pièces 151 m²	416 000 € 2 755 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 205 m²	460 000 € 2 244 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	429 000 € 3 730 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	436 000 € 2 966 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	436 800 € 2 971 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	260 000 € 4 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 628 m²	235 000 € 374 €/m²	982 j
Maison 5 pièces 97 m²	275 000 € 2 835 €/m²	751 j
Maison 4 pièces 115 m²	434 000 € 3 774 €/m²	482 j
Maison 5 pièces 65 m²	229 000 € 3 523 €/m²	373 j
Appartement 3 pièces 65 m²	202 000 € 3 108 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cysoing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 206 €/m²	4	-	2
3 pièces	2 812 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 856 €/m²	20	-	-
5 pièces+	3 237 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cysoing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cysoing Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cysoing — 2 290 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 822) Apparts (465)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

1 449 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 723 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cysoing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

20,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cysoing

Bourghelles 2 976 €/m² 1.9 km Louvil 2 510 €/m² 2 km Bouvines 2 821 €/m² 2.3 km Cobrieux 2 985 €/m² 3 km Gruson 3 734 €/m² 3.3 km Peronne en Melantois 3 647 €/m² 3.3 km Bachy 3 201 €/m² 3.5 km Wannehain 3 164 €/m² 3.5 km Genech 2 870 €/m² 4.2 km Camphin en Pevele 3 577 €/m² 4.3 km

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