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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 195 m²
Maison Familiale Spacieuse – Environ 195 m² – Secteur Nomain Rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme et recherché de Nomain, cette charmante maison familiale d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 37 763 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 55 379 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 87 419 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 122 819 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 161 339 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nomain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOMAIN ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOMAIN
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294 800 € | 1 512 € | 195 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 195 m² à NOMAIN |
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T4 NOMAIN
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294 800 € | 1 512 € | 195 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 195 m² à NOMAIN |
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T7 ORCHIES
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304 000 € | 1 382 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à ORCHIES |
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T7 LANDAS
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279 000 € | 1 438 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LANDAS |
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T7 LANDAS
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279 000 € | 1 438 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LANDAS |
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T7 LANDAS
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279 000 € | 1 438 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LANDAS |
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T7 LANDAS
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279 000 € | 1 438 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à LANDAS |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 1 Rue Du Bas Hameau | 655 000 € | 189 m² | 3 466 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue Du Coquelet | 485 000 € | 215 m² | 2 256 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Du Vert Bois | 299 000 € | 173 m² | 1 728 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 28/08/2024 | 47 Rue Rene Delzenne | 446 580 € | 190 m² | 2 350 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 100a Rue Louis Guislain | 482 500 € | 220 m² | 2 193 € |