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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 34 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 50 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 79 898 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 113 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANDAS
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279 000 € | 1 468 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDAS
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279 000 € | 1 468 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDAS
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279 000 € | 1 438 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDAS
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T9 ORCHIES
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255 000 € | 1 314 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T8 FAUMONT
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239 000 € | 1 207 € | 198 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 477 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 712 300 € | 165 m² | 4 317 € |
| 11/05/2026 | 1245 Rue Du Hennoy | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 02/03/2026 | 792 Rue Du Talbot | 453 200 € | 183 m² | 2 477 € |
| 30/04/2025 | 1068 Rue Marcel Delommez | 369 060 € | 172 m² | 2 146 € |
| 20/02/2025 | 562 Rue Stanislas Machynia | 540 200 € | 216 m² | 2 501 € |
| 30/10/2024 | 728 Rue Des Epeches | 507 000 € | 220 m² | 2 305 € |
| 14/08/2024 | 617 Rue Du Talbot | 329 700 € | 166 m² | 1 986 € |
| 22/07/2024 | 421 Rue Du Marechal Leclerc | 444 500 € | 158 m² | 2 813 € |
| 14/12/2023 | 310 Rue Guivarmez | 210 000 € | 179 m² | 1 173 € |