Statistiques immobilières — Beuvry la Foret (59310)
2 797 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 270 €/m²
1 912 €/m² — 2 558 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beuvry la Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beuvry la ForetVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : -4,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 071 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 503 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beuvry la ForetBiens en baisse
32.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Beuvry la Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 115 m² | 259 500 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 432 550 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 234 800 € 2 078 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 432 000 € 2 700 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 308 000 € 3 422 €/m² | = |
| Terrain | 142 500 € | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 393 000 € 2 807 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 432 000 € 2 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 234 800 € 2 078 €/m² | 613 j |
| Maison 6 pièces 88 m² | 249 000 € 2 830 €/m² | 390 j |
| Terrain | 185 000 € | 292 j |
| Terrain | 185 000 € | 241 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 234 800 € 2 078 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beuvry la Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 302 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 116 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 303 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beuvry la ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beuvry la Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beuvry la Foret — 1 198 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 144)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
939 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
227 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beuvry la ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant