Statistiques immobilières — Bouvignies (59870)
1 569 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 939 €/m²
1 449 €/m² — 2 448 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouvignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouvigniesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 943 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : -1,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 394 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouvigniesBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Bouvignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 264 800 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 348 000 € 1 698 €/m² | -2,8% |
| Maison 3 pièces 140 m² | 264 800 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 224 800 € 1 858 €/m² | -11,8% |
| Maison 3 pièces 140 m² | 264 800 € 1 891 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 6 pièces 200 m² | 784 000 € 3 920 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 200 m² | 784 000 € 3 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 319 500 € 2 315 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 319 500 € 2 315 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 319 500 € 2 315 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 700 € | 203 j |
| Terrain | 93 700 € | 203 j |
| Terrain | 93 700 € | 201 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 224 800 € 1 858 €/m² | 201 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 224 800 € 1 858 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouvignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 979 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 466 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouvigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouvignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouvignies — 662 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (648)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
528 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouvigniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouvignies
Coutiches
2 714 €/m²
3.4 km
Beuvry la Foret
2 270 €/m²
4 km
Marchiennes
1 836 €/m²
4.1 km
Orchies
2 140 €/m²
4.2 km
Flines Lez Raches
2 049 €/m²
4.6 km
Vred
1 767 €/m²
4.8 km
Tilloy Lez Marchiennes
2 345 €/m²
5.1 km
Auchy les Orchies
2 310 €/m²
5.8 km
Landas
2 490 €/m²
5.9 km
Brillon
2 300 €/m²
6.2 km