Statistiques immobilières — Marchiennes (59870)
4 773 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 836 €/m²
1 267 €/m² — 2 511 €/m²
Prix/m² appartements
2 852 €/m²
2 035 €/m² — 2 960 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marchiennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarchiennesVentes 12 mois
37
35 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 746 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,0%
Tendance DVF : -8,7% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 035 €/m² | 4 |
| 3P | 1 721 €/m² | 10 |
| 4P | 1 727 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 249 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarchiennesBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (212)
Apparts (0)
Annonces à Marchiennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 255 m² | 247 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 222 000 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | -5,3% |
| Maison 8 pièces 170 m² | 279 000 € 1 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
| Immeuble 252 m² | 247 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 411 000 € 3 114 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 415 000 € 2 902 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 179 000 € 1 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 88 m² | 152 000 € 1 727 €/m² | 985 j |
| Maison 7 pièces 88 m² | 152 000 € 1 727 €/m² | 259 j |
| Immeuble 251 m² | 247 000 € 984 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 251 m² | 247 000 € 984 €/m² | 252 j |
| Immeuble 251 m² | 247 000 € 984 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marchiennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 186 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 943 €/m² | 10 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 830 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 347 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarchiennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marchiennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marchiennes — 2 041 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 787)
Apparts (253)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
1 367 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
609 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarchiennesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,4%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant