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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
“Rare sur le secteur ! Maison de 160 m² située sur la commune de Marchiennes, offrant habitation familiale et local avec vitrine sur axe très passant. Une opportunité idéale pour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 720 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARCHIENNES
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222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHIENNES
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222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHIENNES
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222 000 € | 1 388 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MARCHIENNES
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215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCHIENNES
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCHIENNES
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 315 Rue De L Ange Gardien | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 18/10/2024 | 74 Rue Fernand Rombeau | 401 750 € | 151 m² | 2 661 € |
| 07/06/2024 | 54 Av Des Acacias | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue De Lille | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 5 Lot De La Cosseterie | 349 000 € | 163 m² | 2 141 € |
| 27/07/2023 | 40 Rue Fernand Rombeau | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Corbineau | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 05/06/2023 | 2ter Rue De La Cosseterie | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |